اچپس از اینکه این گونه مهاجم شش هفته زودتر از حد معمول امسال ظهور کرد، به دلیل هوای گرم، از صاحب خانه‌ها خواسته می‌شود که بیشتر مراقب باشند اگر گیاه گره‌دار ژاپنی در خواص خود رشد می‌کند.
ساقه های قرمز متمایز در ماه های فوریه و مارس قابل مشاهده بودند، پیشرفتی که با تغییرات آب و هوایی مرتبط است.
سالانه صدها میلیون پوند برای مبارزه با گسترش این گیاه بسیار مقاوم هزینه می شود. صاحبان خانه می توانند با صورت حساب های بالایی برای درمان مواجه شوند که می تواند چندین سال طول بکشد و ارزش ملک یا توانایی آن برای فروش نیز می تواند تحت تأثیر قرار گیرد.
انگلستان و ولز امسال گرم ترین ماه فوریه در تاریخ ثبت شدبا شرایط خفیف و مرطوب رایج است.
انجمن مراقبت از اموال (PCA)، یک انجمن تجاری برای متخصصان ساخت و ساز، گزارش داد که این به گیاه اجازه رشد داد و ساقه ها قبل از شروع فصل رشد معمول در آوریل کشف شدند.
بن لیندلی از ژاپنی Knotweed، متخصص در کنترل این گیاه، می‌گوید که در هوای گرم، زودتر از خواب زمستانی خارج می‌شود.
او می گوید: “ما در همه جا شاهد این هستیم که تقریباً در اوایل فوریه و مارس … یک ماه خوب یا یک ماه و نیم زودتر از حالت عادی.”
ترس های فزاینده
احتمال رشد گیاه در یک ملک می تواند باعث وحشت در بین صاحبان خانه شود زیرا می تواند به راهروها و پاسیوها آسیب برساند، از رشد و گسترش سریع گیاهان اطراف جلوگیری کند – و از آنجایی که برداشتن گیاه هزینه بر است.
در ابتدا به عنوان یک گیاه باغی زینتی در اواسط قرن 19 معرفی شد، کنترل آن تقریباً 250 میلیون پوند در سال برای اقتصاد هزینه دارد زیرا در کنار جاده ها، سواحل رودخانه ها و زمین های بایر رشد می کند. بسیار مقاوم است و می تواند در انواع مختلف خاک رشد کند.
لیندلی می‌گوید: «اگر زودتر از گیاهان بومی اطراف در یک اکوسیستم کوچک ظاهر شود، می‌تواند آنها را در سایه بپوشاند و رقابت را برای آنها سخت‌تر کند.»
او می گوید که شاخه های قرمز و سبز می توانند به سرعت رشد کنند – تا دو اینچ در روز. آنها می توانند در عرض چهار هفته به ارتفاع بیش از یک متر برسند.
اما آنچه در بالای زمین است تنها بخشی از مشکل است. در حالی که ممکن است یک متر مربع ساقه قابل مشاهده باشد، ممکن است پنج متر مربع ساقه زیرزمینی به نام ریزوم در زیر خاک وجود داشته باشد.
لیندلی می‌گوید که اگر کنترل نشود، اینها می‌توانند از تأسیسات پخش شوند و از یک ملک به ملک دیگر منتقل شوند. “این چیزی است که شما نمی خواهید مزاحم شوید. ایجاد اختلال در این امر بلافاصله رشد را در آن منطقه تشویق می کند.
او می‌گوید: «کسی که گره‌دار دارد، بخش بزرگی از دارایی‌اش را دارد که نمی‌تواند کار زیادی با آن انجام دهد.
جلوه ها
هرکسی که ملک خود را می فروشد باید در فرمی قید کند که آیا این گونه موجود است یا نه. پاسخ نادرست می تواند منجر به عواقب قانونی شود و در صورت عدم درمان می تواند منجر به گسترش بیماری به املاک همسایه شود.
در سال 2019، دادگاهی به صاحب خانه 50000 پوند غرامت از ارزیاب خود پس از پرداخت 10000 پوند برای رفع مشکل پرداخت کرد. دادگاه حکم داد که توانایی او برای استفاده از زمینی که خانه اش در آن قرار داشت تحت تأثیر این تسهیلات قرار گرفته است.
اکنون که در اوایل سال جاری اتفاق افتاده است، از صاحبان خانه خواسته شده است تا بیشتر مراقب باشند. دانیل داکینگ، از گروه کنترل تهاجمی علف‌های هرز PCA، می‌گوید افرادی که آن را مشاهده می‌کنند باید به سرعت برای کنترل مشکل کمک بگیرند.
او می‌گوید: «نوت‌وید ژاپنی تابع قانون است، به این معنی که مالکان زمین‌ها مسئولیت مدیریت مسئولانه هجوم را دارند».
مشکل را درمان کنید
با این حال، از بین بردن گره می تواند یک فرآیند طولانی و پرهزینه باشد. ساده ترین راه استفاده از علف کش در مدت زمان طولانی تر است. لیندلی می‌گوید که درمان می‌تواند دو تا سه سال طول بکشد تا از رشد مجدد گیاهان جلوگیری شود. چنین برنامه عملی معمولاً بین 2000 تا 3000 پوند هزینه دارد.
حفاری می تواند فوراً آن را حذف کند، اما هزینه آن می تواند بین 5000 پوند تا 15000 پوند باشد و خانه های تراس دار معمولاً گران تر هستند زیرا تهیه تجهیزات لازم در داخل آن دشوار است.
خدمات مصالحه آمبودزمان املاک می گوید که فروش ممکن است به دلیل این تسهیلات کاهش یابد.
در این بیانیه آمده است: «همانطور که فروشندگان ملزم به افشای وجود گره در هنگام عقد قرارداد هستند، آژانس‌های املاک نیز طبق مقررات حمایت از مصرف‌کننده موظف هستند که خریداران را از هر گونه حقایق با اهمیتی که ممکن است بر تصمیم خرید آنها تأثیر بگذارد مطلع کنند.
لیندلی می گوید، هنگام فروش ملکی که تحت تأثیر رشد علف های هرز قرار گرفته است، خریداران و وام دهندگان وام مسکن می خواهند یک برنامه مدیریتی ببینند.
خریداران خانه توسط قانون ناامید شده اند
خرید ملک بدون اطلاع از وجود گره‌دار ژاپنی می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی ناامیدکننده شود.
جاناتان رولاند، یک سرمایه‌گذار ملک، پس از آنکه نقشه‌بر گزارش داد خانه‌ای در ولز وجود ندارد، خرید.
اما در طی بازرسی بعدی، این مورد در باغچه پشتی خانه پلکانی کشف شد و تلاش‌های قانونی برای مطالبه پول شکست خورد زیرا هزینه‌های پیگیری آن بسیار زیاد شد.
ما به ارزیاب ها برگشتیم و مطلقاً به جایی نرسیدیم. آنها نمی خواستند بدانند. آنها هر گونه مسئولیتی را رد کردند، حتی با وجود علامت زدن کادر “نه”.
او می‌گوید: «بنابراین در نهایت مجبور شدیم هزینه تعمیرات را بپردازیم، که حدود دو یا سه سال طول کشید.
«معمولاً ارزیاب اگر «نه» را علامت بزند، مسئول خواهد بود، و در تجربه من این نیز از ما محافظت نکرد.
این درمان در نهایت برای او حدود 3000 پوند هزینه داشت.
